STIFTELSENS EJENDOM I SKODSBORGGADE
Stiftelsens ejendom blev opført i 1885 i det, der dengang hed Ordrupgade. Først i 1916 skifter navnet til Skodsborggade.
Da Hans Peter Jensen erhvervede ejendommen var Nørrebrogade var en brostensbelagt vej, der førte folk i hestevogn ud af København i retning mod Hillerød og Frederikssund. På hjørnet ved svinget mod Hillerødgade lå der en kro med have og hegn. Her kunne man tanke op, inden hestevognen førte én videre ud på landet.
Oprindelig havde ejendommen seks opgange fra nummer 5 til 15. Opgangene i nr. 5, 7, 13 og 15 vendte som i dag ud mod gaden, mens opgangene i nr. 9 og 11 lå i to baghuse i gården. Adgangen til nr. 9 og 11 gik gennem porten. Pladsen mellem forhuse og baghuse har formentlig ikke været mere end ca. 6 meter, så der har været mørkt i både baghuset og de nederste lejligheder i forhuset.
I forhusene var der lejligheder, som vi kender dem i dag, dvs. med en stue og et kammer og et mindre køkken med dør til køkkentrappen, som det var typisk for ejendomme i København fra 1800-tallet. Der var hverken toilet eller bad. Her måtte man gå ned af køkkentrappen for at gå på das i gården og på badeanstalt, hvis man ville vaskes. Eller man kunne koge vand til et bad i køkkenet i et zinkkar eller vaske sig med etagevask henover køkkenhåndvasken.
Vandet flød heller ikke frit ud af hanerne, men måtte hentes i gården og bæres op til lejligheden. Det samme gjaldt brænde, som man fyrede med indtil 1950’erne. I baghusene var der klubværelser med mulighed for at koge vand og lave mad i et i hjørne af værelset.
Ejendommen havde en vicevært og en vægter, som sørgede for at låse gadedørene i om aftenen og igen låse dem op om morgenen. Kun beboere med nøgle kunne komme og gå og uvedkommende blev afskåret fra at overnatte i ejendommens opgange eller port. Ordningen med at låse i og op fortsatte helt op til 1995, hvor stiftelsen fik automatisk dørlukning og porttelefoner, som beboerne kunne bruge til at trykke deres gæster ind.
EJENDOMMEN BLIVER LØBENDE RENOVERET OG VEDLIGEHOLDT
Én af de vigtigste ting for stiftelsens bestyrelse og administrationen er at sørge for en løbende vedligeholdelse af stiftelsens ejendom. Den er fundamentet for, at stiftelsen kan fortsætte sit virke, og i dag er ejendommens faciliteter og isoleringsforhold således en helt anden..
Ejendommen har derfor været igennem flere runder med gennemgribende renoveringer, hvoraf de mest vigtige fremhæves her:
1930: Installation af toiletter i forhuset og baghuset
1978: Nedrivning af baghusene som del af den gennemgribende renovering af Københavns ejendomme. Det gav plads til det fælles gårdmiljø, som bliver drevet af gårdlauget.
1995: Nyt tag med isolering og nye vinduer med termoruder. Nye gadedøre med dørtelefonanlæg, pudsning af facader
2005: Gennemgribende renovering af køkken og bad. Køkkentrapper bliver nedlagt og arealet inddraget til at lave spisekøkken med fransk altan og glasfacade mod gården samt formstøbte brusebadeværelser med toilet. Hovedtrappen omlægges samtidig til brandsikker trappe af metal og alle lejlighedsdøre bliver branddøre. Der etableres altaner i kvistlejlighederne. Beboerne blev genhuset under den omfattende renovering.
2016: Etablering af pulterrum i kælderen, hvor der tidligere var erhvervslejemål
2019-2020: Gennemgang og reparation af sætningsskader og pudsning af facaderne. Maling af alle vinduer og gadedøre. Isolering og istandsættelse af gennemgang i porten mellem gade og gård. Udskiftning af alle dørtelefoner til nyt og bedre anlæg. Renovering af inddækninger og udskiftning af vinduer mod gaden i alle kvistlejligheder.
Samtidig er det vigtigt for bestyrelsen at bevare ejendommen i datidens ånd og renoveringerne er derfor sket med respekt af den oprindelige ejendomsarkitektur. Det gælder særligt den gennemgribende isolering og renovering af porten, som blev foretaget i 2019-2020. Her er de oprindelige skilte om, hvad man må stille i porten, blevet malet op af en skiltemager på de nymalede vægge.
TEGNINGER
Stiftelsens ejendom er opført i 1885. Rumfordelingen blev ændret ved renoveringen i 2005, som også omfattede ændringer af køkken og bad.
LEJLIGHEDER I STUEN TIL OG MED 4. SAL
De 37 lejligheder, som ligger i stueplan til og med 4. sal, er på 42-48 m2 hver og indeholder stue, kammer, spisekøkken, brusebadeværelse med toilet og fransk altan mod gården.
KVISTLEJLIGHEDER PÅ 5. SAL
De 8 lejligheder på 5. sal er på 40-41 m2 hver og indeholder stue, kammer, spisekøkken, brusebadeværelse med toilet og altan mod gården. Vinduerne er kvistvinduer.
GÅRDAREALET
Stiftelsen har fælles gårdareal med de omliggende ejendomme i karréen Skodsborggade – Nørrebrogade – Vedbækgade – Nordbanegade med plads til at sidde og spise, skure med affaldscontainere og til storskrald samt lille legeplads.
LOKALOMRÅDET
Stiftelsen er beliggende i Skodsborggade, som er en sidegade til Nørrebrogade på ydre Nørrebro lidt længere ude end Assistens Kirkegård og Nørrebros Runddel. Nærområdet er præget af stor diversitet i befolkningen og masser af specialbutikker og caféer. Den nærliggende Hillerødgade park har grønne arealer, og det er nemt at komme ind til indre København på cykel eller med bus eller metro.
